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房市景氣不振，住商七期南屯店經理蔡鴻霖卻因用心推薦好房子，半年內成交5億元，為台中市房仲業永利樂園百家樂運彩gb588.net翹楚。



蔡鴻霖說，高端客戶經常往返東南亞、中國大陸、歐美等國家，具備國際觀，他們要的是真正好住，高品質住宅。另外，包括豪宅提供全天候餐飲服務、建材採用頂級標配，以及建商深入社區服務等，都是客戶成交的主因。

蔡鴻霖認為，高端客戶不會用過去舊思維去看市場，豪宅產品的需求也是。目前銷售最好的豪現金版現金板渥金娛樂城wk588.net宅個案，坪數約在70到100坪之間，客戶也多半不選擇毛胚屋，反而需要有多元化的軟體服務。

他說，像是能提供全天專業供餐服務、Lounge Bar的伺酒服務，外出或小朋友上下學的接送等，都很貼心實用。

另外，住商七期南屯店協理張光華也表示，雖然房地產景氣不若以往，但今年的買氣，遠比去年增加4成以上，套一句鴻海董事長郭台銘的話，沒有不景氣只有不爭氣。

他說，台中七期豪宅市場，相較於台北大發網必發網現金網befa168.com市信義計畫區、大安森林公園，品質更高，社區服務更好，且房價僅有二分之一甚至三分之一，取得成本相對划算。張光華認為，今年台灣所有行業的總景氣是成長的，且上市櫃公司上半年的獲利相較去年同期，增加1000多億元台幣。他說，用八二法則簡單去看，金字塔頂端的客層財富膨脹驚人，有許多高資產的客戶，對於豪宅的需求仍是相當高，市場自住客占了7成，另一個就是資金長期保值與風險控管的置產需求。

標榜專營豪宅產品的住商不動產七期南屯加盟店，雖然公司僅8名成員，自年初至今，業績佣收已經超過4000萬元，成交超過10億元以上的高級住宅，銷售紅不讓。

(中國時報)

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